メリットしかない
有料の【土地詳細評価】

定額55,000円

相続税を最小限にする
2つのお手伝い

1.相続税を最小限にするための適正な評価

路線価×面積
だけじゃない評価方法

betterではすべての土地の個別性により認められる
減額要素の有無を必ず確認、評価額を算出いたします。

※路線価地域の土地の相続税評価は「路線価×面積」にて評価しますが、土地の状況により各種評価減が認めらております。
  1. 奥行価格補正、間口狭小補正率
  2. 不整形地補正の有無
  3. セットバックの有無
  4. 地積規模の大きな宅地の有無
  5. 都市計画道路の有無埋
  6. 蔵文化財包蔵地の有無
  7. 土砂災害地域の有無 など

節税例

いびつな土地の場合

【不整形地補正】
評価額3,551,082円減額
→税率10%の場合35万円節税!
だい形、ひし形等、いびつな形の土地のことを不整形地といいます。その場合、利用方法が正方形の土地に比べると制限されますので一定の減額が可能です。
〈土地詳細〉
面積:301.76㎡
路線価:67,000円
評価額:20,598,137円
不整形地補正適用後評価額:17,047,055円

マンションの場合

【地積規模の大きな宅地】
評価額6,650,339円減額
→税率10%の場合66万5千円節税!
500㎡以上の宅地(三大都市圏以外は1,000㎡)をいいます。このような宅地で一定の要件を満たせば、減額が可能となる制度です。こちらは、マンションの1室を相続する場合でも、マンション全体の敷地が500㎡以上で他の要件を満たせば、適用可能です。
〈土地詳細
面積:7,130.53㎡
路線価:(正面)230,000円   (裏面)200,000円
持分:45,000,000分の600,000
評価額:21,452,708円
地積規模の大きな宅地適用後:14,802,369円

2.そのまま使える
資料を作成

収集・作成資料を全てデータでお渡しします

1.資料収集
現地調査も行います!
あらゆる減額要素を探すべく資料は全て弊社が収集します。
2.土地評価明細書作成
各種補正率、権利等を加味した明細書です。
3.不動産評価書として製本
申告書と共にご提出可能!
明細書、土地情報・権利・根拠となった減額要素、全てを詳しく記載したレポートを作成します。
3.不動産評価書として製本
申告書と共にご提出可能!
明細書、土地情報・権利・根拠となった減額要素、全てを詳しく記載したレポートを作成します。

ご利用料金

1評価単位あたり 55,000円(税込)

※下記の場合には別途費用を頂いています
・「公図」等の取得が必要な場合
・現地調査が必要な場合

対象地域

【47都道府県どこでも対象


※現地調査が必要と判断した場合は、
以下の地域のみ対象としております。


【首都圏】
東京・千葉・神奈川・埼玉・茨城県・栃木県・群馬県・山梨県
【近畿圏】
大阪府・京都府・兵庫県・滋賀県・奈良県・和歌山県  

※上記の地域の場合でもお引受け出来ない場合がございますので、ご了承頂けますと幸いです。
 
 

お客様の声

実際にご利用いただいたご感想

土地評価額を100万円以上下げられてよかったです!

千葉県 T・M様
所有地の一部に貸家建付地があったため、土地評価方法が分からずネットで調べていた時にbetterさんを見つけました。私の場合、最終チェック時に土地評価部分で、自己申告値より100万円以上もの見直し削減をすることができました。ありがとうございました。
VOICE

評価額をセーブ!税務リスクは削減!

東京都 K・T様
個人・素人では難しい土地評価(大規模、不整形地、複数路線)の補正を適正に適用していただき大きく評価額をセーブでき感謝しています。すべてを納得して進めることができました。
VOICE

土地評価は大変難しく、素人には無理だと思いました。

千葉県 Y・K様
土地の評価については追加で依頼しましたが、最初からすべてお願いすればよかったと思っています。
難しい土地評価部分でのご尽力のお蔭で税額を抑えていただき本当に感謝いたしております。
いろいろ悩んでいる友人もおりますので紹介したいと思っています。
VOICE

評価額をセーブ!税務リスクは削減!

東京都 K・T様
個人・素人では難しい土地評価(大規模、不整形地、複数路線)の補正を適正に適用していただき大きく評価額をセーブでき感謝しています。すべてを納得して進めることができました。
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「評価を依頼しようか迷っている…」
という方も、ぜひお気軽にお問い合わせください。




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